行業(yè)新聞
您的位置：首頁 > 相關資訊 > 行業(yè)新聞
發(fā)包方的原因導致的工程停工的常見問題有幾種情形？
時間：2024-01-02 15:34:58 來源： 作者：
在工程中，由于發(fā)包方的原因導致的工程停工是常見的問題。以下是主要的幾種情形：
1.發(fā)包人未按照合同約定的時間提供原材料、設備、場地，這往往導致工程無法正常進行，停工成為必然。
2.如果發(fā)包人未按照約定的時間支付工程預付款、進度款，承包方可能因資金問題而停工。
3.技術資料的不及時提供或不完整、技術交底的不及時，都可能導致施工過程中的困惑和停工。
4.隱蔽工程未及時得到發(fā)包人的檢查或中間結構的驗收，可能導致下一步無法施工而停工。
5.地下障礙物、水流或文物的發(fā)現(xiàn)，也可能成為工程停工的原因。
6.非正常突發(fā)事件或不可抗力，如自然災害等，也可能導致工程被迫停工。
7.發(fā)包人提出建設工程施工合同無效并被確認后，工程也可能因此停工。
8.發(fā)包人認為已施工部分工程質量存在嚴重缺陷，且不同意承包人自行修復，也可能引發(fā)停工。
當工程因上述原因停工后，可能出現(xiàn)兩種情況：一是雙方通過協(xié)商解決停工問題，使工程得以復工；二是工程繼續(xù)停工，承包方選擇退場，合同終止，雙方就已施工部分工程進行結算。通常，由于發(fā)包人未及時提供原材料、設備、場地、技術資料等原因導致的臨時停工，一般不會導致雙方合同終止。但在實踐中，因工程進度款支付嚴重逾期、發(fā)包方提出建設工程施工合同無效或發(fā)包方認為施工部分工程存在嚴重質量缺陷且不同意承包人自行修復等情形，可能導致雙方終止合同，退出施工。
進入實際施工階段后，施工合同的解除是一件大事。從常態(tài)上看，承發(fā)包雙方都不愿解除合同，這是出于經濟的考慮。合同一旦簽訂，項目進入施工階段，雙方的投入都很大。但盡管如此，仍存在中途停工、承包人被迫退場的例子。目前我手上還在處理兩個中途停工的工程結算訴訟案件。其中一個案件中，承包人建設的工程已結頂?shù)催M行竣工驗收，發(fā)包人提出工程質量問題并停止支付工程進度款，同時停止工地供水供電以阻止承包人繼續(xù)施工并要求拆除已完工部分工程。在此情況下，承包人只能停止施工并終止合同，要求對已完工部分工程進行工程款結算。
在處理此類案件過程中，律師深感施工過程中簽證與索賠工作的重要性。只有做好基礎性的工作，一旦碰到不守誠信的發(fā)包人，就有能力維護自己的正當權益。簽證是工程承發(fā)包雙方在施工過程中對支付各種費用、順延工期、賠償損失等事項所達成的雙方意思一致的補充協(xié)議，它可以體現(xiàn)在聯(lián)系單、補充協(xié)議、會議紀要、來往函件、監(jiān)理證明等各種載體中，形式完全可以靈活多樣。
相關資訊
