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建設工程價款優(yōu)先受償權與質押權：誰更具法律效力？

時間：2023-12-27 16:51:02 來源：作者：

　　建設工程價款優(yōu)先受償權與質押權與其它負債間的優(yōu)先地位一直是法律爭議的焦點。

　　有一種觀點認為，因為優(yōu)先受償權不通過登記程序，欠缺群眾信譽，使第三方難以察覺。相對來說，大部分質押權早已備案，因而依據(jù)《民法典》第四百一十四條的規(guī)定，登記的質押權理應在于未登記的受償權。因而，一般質押權應在于優(yōu)先受償權。

　　但是，另一種見解則相反。他們認為，假如優(yōu)先受償權不能在于一般質押權，那樣定作人可以在設置優(yōu)先受償權后，在擔保物上安裝質押權，促使優(yōu)先受償權難以達到。

　　也有第三種觀點認為，其優(yōu)先受償順序應依據(jù)抵押權的設立時長來決定。換句話說，設立在先的質押權優(yōu)先受償。在對待法定質押權與承諾質押權的并存時，不管承諾抵押權的設立時長怎樣，都應優(yōu)先實行法定質押權。主要原因有四個：一是法定權利應在于承諾權利；二是從法律政策的角度看，施工人員的勞動工資應優(yōu)先考慮法定質押權擔保的債務；三是公平誠信原則，承諾質押權優(yōu)先，用承包人資產還款發(fā)包方負債不合理；四是以激勵建筑物和造就社會財富角度考慮，承包人的法定質押權是其合法權益的保證。

　　最高法院在《最高人民法院關于建設工程價款優(yōu)先受償權難題的批復》第一條中明確規(guī)定：“在審理房地產糾紛案和執(zhí)行案件時，應當依照《中華人民共和國擔保法》第二百八十六條的規(guī)定，評定建設工程承包人的優(yōu)先受償權好于質押權等負債。這表明建設工程價款的優(yōu)先受償權好于質押權和其它債務。這也符合前面提到的第三種見解。

　　一般來說，學界仍存在有關建設工程價款優(yōu)先受償權、質押權等債務優(yōu)先受償順序的爭議。但無論從哪個角度看，建設工程價款優(yōu)先受償權的位置都應得到有效的尊重與維護。

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