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建設工程款優(yōu)先受償權，竣工驗收后行使有效

時間：2023-12-06 17:28:53 來源：作者：

　　建設工程優(yōu)先受償權是指承包人在建設工程完工后，對于該工程的價款享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬＿@種優(yōu)先受償權在法律上被視為一種特殊的債權，其優(yōu)先于一般債權。

　　根據(jù)法律規(guī)定，建設工程款的優(yōu)先受償權主要包括以下幾方面：

　　一、建設工程合同是建設工程款優(yōu)先受償權的基礎。只有與發(fā)包人簽訂了建設工程合同，承包人才享有這種優(yōu)先受償權。

　　二、建設工程款的優(yōu)先受償權是一種優(yōu)先于其他債權的權利。如果發(fā)包人沒有按照合同約定支付承包人的建設工程款，承包人可以依據(jù)優(yōu)先受償權要求對該工程進行折價或拍賣，并優(yōu)先獲得價款。

　　三、承包人必須按照合同約定完成建設工程，并在竣工驗收合格后才能享有優(yōu)先受償權。如果承包人沒有按照合同約定完成工程，或者完成的工程質量不合格，其優(yōu)先受償權的行使將會受到影響。

　　四、建設工程款的優(yōu)先受償權的行使必須在法律規(guī)定的期限內(nèi)進行。根據(jù)法律規(guī)定，承包人應當在建設工程竣工驗收合格后六個月內(nèi)行使優(yōu)先受償權。如果超過這個期限，承包人的優(yōu)先受償權將不再受到保護。

　　五、在行使優(yōu)先受償權時，承包人必須遵守法律規(guī)定的方式和程序。一般來說，承包人應當向發(fā)包人發(fā)出書面通知，并要求發(fā)包人折價或拍賣建設工程。如果發(fā)包人不予理睬，承包人可以向法院提起訴訟或申請仲裁。

　　總之，建設工程款的優(yōu)先受償權是承包人在建設工程合同中享有的一種重要權利。它能夠保護承包人的利益，確保其獲得應得的工程款項。在行使這種權利時，承包人必須遵守法律規(guī)定的方式和程序，并在規(guī)定的期限內(nèi)行使。

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