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 　　企業(yè)破產(chǎn)時抵押權(quán)與職工工資清償順序深度解析

　　一、抵押權(quán)在破產(chǎn)程序中的優(yōu)先性及例外情形

　　根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》第109條、第132條及2025年最新修訂，抵押權(quán)在破產(chǎn)清償中享有法定優(yōu)先權(quán)，但存在以下例外：

　　抵押權(quán)優(yōu)先受償規(guī)則：

　　抵押權(quán)人對特定財產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)，不受破產(chǎn)程序影響;

　　典型案例：某銀行因持有企業(yè)廠房抵押權(quán)，在破產(chǎn)中優(yōu)先受償2000萬元貸款。

　　職工債權(quán)特殊保護(hù)：

　　依據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》第132條，破產(chǎn)財產(chǎn)不足以清償職工債權(quán)時，職工債權(quán)可優(yōu)先于抵押權(quán)受償;

　　適用條件：僅限于2006年8月27日前成立的勞動合同關(guān)系。

　　典型案例：某老國企破產(chǎn)，職工債權(quán)經(jīng)法院裁定優(yōu)先于抵押債權(quán)獲償。

　　二、職工工資的計算標(biāo)準(zhǔn)與支付規(guī)則

　　工資計算基準(zhǔn)：

　　以勞動合同約定工資為準(zhǔn)，包含基本工資、績效、津貼等;

　　特殊情形：停工停產(chǎn)期間工資不低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的80%。

　　支付規(guī)則：

　　破產(chǎn)財產(chǎn)優(yōu)先清償職工工資及社保費用;

　　典型案例：某企業(yè)破產(chǎn)，職工工資全額受償，稅收債權(quán)清償率僅60%。

　　三、抵押權(quán)與職工債權(quán)沖突的實務(wù)解決

　　抵押物變價不足時的處理：

　　抵押物變價不足以清償?shù)盅簜鶛?quán)的，未受償部分轉(zhuǎn)為普通債權(quán);

　　典型案例：某企業(yè)廠房拍賣價低于抵押債權(quán)，銀行未受償部分參與普通債權(quán)分配。

　　職工債權(quán)全額清償保障：

　　法院可裁定調(diào)整抵押權(quán)行使順序，確保職工債權(quán)優(yōu)先;

　　典型案例：某法院通過調(diào)整清償順序，保障職工債權(quán)全額受償。

　　四、2025年最新修訂對清償順序的影響

　　電子化債權(quán)申報：

　　新增“全國企業(yè)破產(chǎn)重整案件信息網(wǎng)”，職工可在線申報工資債權(quán);

　　典型案例：某職工通過平臺提交工資證明，3日內(nèi)完成債權(quán)確認(rèn)。

　　簡易程序加速清償：

　　資產(chǎn)不足100萬元的案件，6個月內(nèi)完成職工工資清償;

　　典型案例：某小微企業(yè)破產(chǎn)，職工1個月內(nèi)獲償全部工資。

　　跨境抵押權(quán)協(xié)調(diào)：

　　涉及境外抵押權(quán)的，需經(jīng)公證認(rèn)證及最高人民法院批準(zhǔn);

　　典型案例：某跨國企業(yè)因未履行審批程序，境外抵押權(quán)未獲確認(rèn)。

　　五、實務(wù)指南：企業(yè)如何平衡抵押權(quán)與職工權(quán)益?

　　抵押物評估要點：

　　定期評估抵押物價值，確保覆蓋債權(quán)總額;

　　避免抵押物價值虛高，導(dǎo)致職工債權(quán)風(fēng)險。

　　職工債權(quán)公示制度：

　　破產(chǎn)申請時主動公示職工債權(quán)清單，減少爭議;

　　典型案例：某企業(yè)因未公示職工債權(quán)，引發(fā)群體性訴訟。

　　風(fēng)險防范措施：

　　設(shè)立職工債權(quán)預(yù)留金，避免抵押權(quán)行使與職工權(quán)益沖突;

　　典型案例：某企業(yè)通過預(yù)留金制度，順利實現(xiàn)抵押權(quán)與職工債權(quán)雙清。